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　　所谓小产权房其实就是农民在集体土地上修建的房屋。小产权房一般是用于个人居住，小产权房也被称作乡产权房。那么，小产权房能否办理抵押贷款？



　　小产权房抵押贷款办理　　1.获取小产权房的房产证　　虽然说小产权房国家是不承认的以及不可以在银行进行抵押贷款，但是我们只要将小产权房转化为大产权房后就可以拥有产权证，小产权房拥有房产证之后就可以去银行申请小产权房抵押贷款了。　　2.小产权房抵押贷款的审核贷款与农村房屋权属
　　3.确定小产权房贷款对象与范围　　小产权房抵押贷款对象:一是无不良信用记录且有一定经济收入和贷款意愿的当地农民;二是已办理获取小产权房的房产证的农民;三是已交清该小产权房的土地出让价款，并且已经办理农村集体土地使用权证的农民。小产权房抵押贷款范围一般在旅游景点内农户和县城周边商贸或者是商住两用小产权房农户。　　4.确定小产权房的贷款方式与授信　　对已经审核通过符合当地小产权房抵押贷款条件的农民，由当地农业银行提供农民大额小产权房抵押贷款。小产权房抵押贷款金额为一次性授信最高金额可以达到30万元，小产权房抵押贷款利率执行基准利率上浮20%以下的优惠利率，小产权房抵押贷款三年内小产权房抵押贷款金额可以在需要时用于周转使用。　　小产权房不能办理房产抵押贷款怎么办呢?　　首先，小产权房不能抵押贷款，并不能说明借款人就不能贷款。只要借款人满足贷款需求，可申请办理另外的贷款业务。如信用贷款、汽车抵押贷款等。这里就这两种贷款条件及方法为大家做介绍。