天元农商开户数量不限制合作各级代理商支持手机挂单交易

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12月21日，全国住房和城乡建设工作会议在京召开。此次工作会议首先提出，全力实施城市更新行动，推动城市高质量发展。

会议指出，在城市更新过程中，强化历史文化保护，塑造城市风貌；全面推进城镇老旧小区改造，加快建设完整居住社区，推动物业企业大力发展线上线下服务业；深入开展新型城市基础设施建设试点工作，探索形成可**可推广的机制和运行模式。

此外，党的十九届五中全会通过的《**中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》明确提出实施城市更新行动。这为“十四五”乃至今后一个时期做好城市工作指明了方向，明确了目标任务。

前景可观的城市更新，已经成为房地产市场的一大关键词。

政策加码

近年来，国内城市化进程在不断加快。据国家统计局数据显示，2019年中国城镇化率突破60%。与此同时，城市也面临着开发渐趋饱和、土地资源日益稀缺的现状，推动了城市更新的快速发展。

中国人民大学国发院城市更新研究中心主任秦虹指出，当城市化率进入中高级阶段以后，一座城市向外扩张发展的空间已经越来越小，而且成本巨大，此时城市发展的主要政策和投资就会聚焦于城市内部。而激发城市活力、升级居住环境和产业结构等方面，主要依靠的就是城市更新。
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城市更新也是应对收缩型城市的重要举措。当一座城市因资源枯竭等原因出现人口、产业流失导致经济衰退时，通过文化、旅游、商业的更新能把人才重新吸引回来。而城市更新可以利用原有的基础设施和已建成的一些建筑，短时间内让其焕然一新，资金、时间成本更低，效果则可能更佳。

与此同时，我国各城市面临着老城区房子数量庞大且存在明显的功能缺陷等问题。然而，随着生活水平的提高，人们对于居住品质的需求在不断升级。今年年初疫情爆发之后，人们居家时间变长，更是进一步推升了人居环境改善的需求。

此外，在"房住不炒"、"租购并举"等一系列政策加持下，今年中央经济工作会议透露高度重视租赁市场的信号，住房租赁市场主体要向多元化发展转变。从供给侧来看，目前住房租赁市场中70%的房源，仍属于老旧"存量房源"。而城市更新不仅让房屋在形态上、外观上发生改变，同时还改善了居住功能，提升了租客的居住体验。而**人群的消费需求，则会进一步推动周边产业结构、配套设施的改善。