青岛汇海诚邀代理商居间商加盟汇海涨跌幅大机会多简单盘面

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据克而瑞数据显示，百强上市房企中，约有47%的企业涉足了城市更新，其中TOP50上市房企的比例达到了61%。

尽管城市更新已经成为当下房地产市场的一个新风口，但城市更新痛点仍存。包括开发周期长、资金压力大、规划难度高、涉及关系复杂等问题，存在诸多的不确定性。

行业目前在管理、规则制定中仍旧存在改进空间，如需要有稳定、创新性的金融机制给予支持，需要**调整一系列管理体制、完善一系列规范，包括金融、土地、规划等多个层面。未来，金融领域的政策则会为城市更新解决末端问题，助力企业的长远发展。

此外，发展至今，城市更新已经不再停留在大拆大建时代。过去“全部推倒重来”的方式对城市的肌理、文化、历史带来很大破坏，还造成了“千城一面”的局面，达不到吸引人的目的。
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秦虹认为，许多利用现代科技手段对旧建筑、文物等进行升级的微更新案例的成功，也说明未来城市更新的开发模式会越来越向有机更新转变。通过有机更新真正把产业提升，把城市势能提升，同时让城市变漂亮、更宜居，实现同步提升一座城市的品质和功能，这样的更新才更有价值。

基于此，城市更新的门槛也将进一步提升，对于企业的资源协调能力、运营能力也提出不小的挑战。未来让会干、能干的人来做，效率与成功率也将进一步提高，减少不必要的浪费与投资。因此，城市更新的发展还需要企业不断摸索、实践。